20.2.1. aux fins de l`article 1954,53 du Code civil (Loi sur le logement locatif de la Costa-Hawkins), les parties conviennent de ce qui suit: la loi tunisienne permet de recourir à une procédure sommaire devant le Président du Tribunal de première instance. Le Tribunal peut exiger l`expulsion du locataire à la fin du contrat, ou ordonner l`expulsion pour non-paiement du loyer. Cette procédure est rapide et efficace. La législation pertinente est le code des obligations et des contrats (Articles du 727 au 804); et la loi n ° 76-35 du 18 février 1976 (pour les immeubles dont la construction a été achevée avant le 1er janvier 1954 et occupés par les locataires au plus tard le 3 mars 1978. Le droit général tunisien est régi par le principe du libre accord entre le propriétaire et le locataire. Cependant, après l`indépendance tunisienne le 20 mars 1956, certaines lois ont été promulguées pour assurer la stabilité dans la relation entre les propriétaires et les locataires, comme la loi No76-35 du 18 février 1976. La loi tunisienne est PRO-locateur, dans le segment du marché libre. Le loyer peut être librement convenu entre le locateur et le locataire dans tous les segments du marché. Il n`y a pas d`augmentation de loyer annuelle maximale légale pour les locations de marché libre, mais toute augmentation doit être stipulée dans le contrat (le niveau habituel d`augmentation annuelle de la pratique est de 5%). Dans certains cas, si le locataire est un particulier non tunisien, un contrat de location exigera une autorisation préalable. Si le bien est endommagé de quelque façon que ce soit, tout le monde sur l`accord conjoint est susceptible d`avoir l`argent retiré de leurs dépôts pour réparer les dommages, même si le dommage a été causé par un individu (à moins que les locataires viennent à leur propre accord à ce sujet).

En outre, si une personne déménage sans préavis, les autres parties sont tenues de payer le loyer de la personne disparue. Si vous ne voyez pas un e-mail de UpCounsel dans les prochaines minutes, s`il vous plaît vérifier votre boîte de spam. Ajoutez: noreply@upcounsel.com à votre carnet d`adresses e-mail. Cela contribuera à assurer la livraison future des e-mails. 13,1 le locataire doit, aux frais du locataire, entretenir en tout temps les locaux, les meubles et les appareils, le cas échéant, dans un état propre et bon et le remettre à la résiliation de la location dans le même État que celui reçu (à l`exception de l`usure normale). Le locataire comprend que le locataire est responsable du coût de réparation de tous les dommages dans ou à propos des locaux, qu`ils soient causés par le locataire, les invités du locataire ou les invités. 17,1 le locataire accuse réception (ou le locataire recevra avant la date d`entrée en vigueur) ce qui suit (choisissez tout ce qui s`applique): en signant ci-dessous les locataires reconnaissent et comprennent les termes du présent contrat et reconnaissent (s ) Réception d`une copie des présentes: il s`agit de locations spéciales où la loi confère automatiquement à la locataire la garantie d`occupation.